围绕城市基层党建工作相关指导精神，思明区中华街道镇海社区党委强化政治引领，积极转变职能，深化社区基层调机构、建队伍、赋权力工作。社区党委以小区和楼院为基本治理单元，成立小区党支部，参与小区公共事务管理服务和舆情引领工作，同时，还通过开展服务、组织居民自筹、接受捐款和公益创投等方式筹集管理服务经费，破解了社区管理服务难题，成功地创造了党建引领无物业老旧片区治理的新模式，对社区党组织引领居民自治和社区营造的有效实现形式进行了探索创新。