总学时：
几年前，咱们的专家讲座曾经明白的猜测到本日房地产企业面对的困境，前瞻性的提出了中国房地产企业将来风讲师险节制以及盈利治理之道,遗憾的只有部门房地产企业经由过程进修《周全估算治理与本钱节制治理》看清了将来行业的变化趋向，他们踊跃的经由过程树立这个体系，来进步房地产企业的运营效益、塑造抵抗市场以及金融信贷压缩危险的内涵才能，咱们很愉快的看到，这些构建了卓著周全估算治理体系的房地产企业，在本日的房地产危急中可以或许自在应答，稳健的期待着中国房地产从新苏醒期间的到来！　　
本课程经由过程实践领导、实战履历总结以及案例分享，体系地先容房地产名目周全估算治理系统的树立与施行进程，包含单名目、多名目和多地区开发的治理模式；从多个角度论述房地产名目开发若何在周全估算治理系统的支持下，完成各项经营方案与治理目的的合理肯定以及有用执行，内容触及名目的方案治理、本钱与用度节制、资金支配等方面；经由过程先容品牌企业的操作办法以及案例阐发，赞助学员踏实地把握周全估算的治理办法以及执行技能。　　
　　
您以及您的房地产企业是否正在为如下问题而忧?？　　
★企业绩效稽核系统形同虚设，与房地产开发营业重大脱节　　
★目的本钱屡屡突破，却找不到从何处下手节制本钱　　
★为何接纳了许多种的办法，但找不到有用的道路节制本钱　　
★节制本钱便是低落质量，低落尺度吗？房地产企业节制本钱的重点在哪里　　
★企业什么时候进行本钱节制？是成长中企业照样困境中的企业　　
★方案年年体例但屡屡完不成，却找不到责任人　　
★策略定位处于行业当先定位，而利润却低于行业均匀程度　　　
★贩卖环境优越，企业却不见赚钱　　
　　
【课程内容】　　
1、房地产企业若何树立周全估算治理体系　　　　　　　
房地产行业治理的特色及企业治理的误区　　　　　　　　　　
各估算责任单元估算指标切实其实定与分化　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
应用估算节制本钱用度的症结点　　　　　　　　　　　　　　　　　　
执行周全估算治理体系胜利的症结　　　　　　　　　　　　　　　　
估算用度收入与财政受权治理体系树立　　　　　　　　　　　　　　
房地产企业估算的内容及体例技能　　　　　　　　　　　　　　　　
贩卖、临盆、洽购、资源治理估算体例要领　　　　　　　　
案例阐发：有名房地产企业方案治理体系　　　　　　　　　　
　　
2、房地产企业财政估算治理要点及案例析　　
周全估算治理的特性与作用　　
房地产企业周全估算治理的内在　　
应用估算节制本钱用度的症结点　　
估算治理及体例进程中的常见问题阐发　　
估算的目的肯定、分化执行、跟踪与考评　　
案例：房地产企业优秀的方案治理体系　　
案例：房地产团体周全估算治理组织机构　　
房地产周全估算治理各类估算用表设计　　
　　
　　
3、周全估算治理系统的构成与组织治理架构　　　　　　
本钱中心、利润中心、用度中心、指标设定　　　　　　　　
估算体例的根基：用度标杆阐发润中心设定、　　　　　　
本钱摊派办法，各项收入与支出猜测的精确性　　　　　　
房地产团体公司估算差别阐发表的体例　　　　　　　　　　　　
房地产公司估算表、治理用度估算明细表　　　　　　　　　　
2009房地产公司贩卖用度估算名目明细表　　　　　　　　　　
周全估算治理系统的构成与组织治理架构　　　　　　　　　　
案例研究：企业完备的周全估算治理表单　　　　　　　　　　
　　
4、房产企业周全估算治理体系六年夜才能指标　　
以市场供需为中心的方案治理才能　　
以周全估算治理为焦点治理平台体系才能　　
以财政指标为能源的博弈内控体系才能　　
以本钱定额为指引的本钱当先体系才能　　
以轨制为原则的执行力体系才能　　
以轨制为原则的执行力体系才能　　
以绩效为驱能源的绩效薪酬体系才能　　
北京有名房地产公司周全估算稽核指标　　
四年夜房地产团体组织布局对照阐发（案例）　　
　　　
5、房地产企业若何树立周全本钱治理体系　　　　　　　　
房地产开发企业周全本钱组成　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
土地政策变化对名目本钱的影响　　　　　　　　　　　　　　　　　　
金融政策变化对投资名目本钱影响　　　　　　　　　　　　　　　　
周全本钱治理焦点内容　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
购置土地阶段的本钱治理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
谋划与定位阶段的本钱治理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
设计阶段的本钱节制　　　　　　　　　　　　
　　
6、房地产企业开发本钱节制要点及案例讲授　　
房地产贩卖环节财政治理环节的本钱节制　　
房地产企业运营现金流均衡技能及案例　　
房地产跨区域开发的本钱节制要点　　
房地产企业资金运风格险节制及案例　　
施工阶段的本钱治理　　
完工阶段的本钱结算与阐发　　
某房地产开发公司名目本钱阐发（案例阐发）