总学时：
　　　
　　【课程配景】　
　　本钱节制是整个房地产行业运营治理中最紧张的存眷点之一。地价居高不下，房价不涨，当局限购，银行限贷，面临成交量赓续萎缩的场合排场，面临日趋紧缺的流动资金；有人说，在环球经济海啸与严肃的微观地产调控配景下，谁能有用把控本钱，谁就能敏捷稳健苏醒，增强房地产本钱治理是行业配合的抉择,事关企业存亡生死！　
　　　
　　【课程特点】　
　　本课程秉持“从理论中来，到理论中去”准则，实践精辟，案例鲜活，丰硕实战搜集，勉励学员以自身企业为案例范本,在现场踊跃介入到案例阐发之中，并赐与现场诊断阐发，教会预会学员把握树立一套本钱治理的迷信办法与思绪。　
　　　
　　【课程收益】　
　　地产企业以目的本钱以及责任本钱治理为焦点的当代房地产企业本钱治理系统！　
　　向权势巨子专家取经，与同业高手交流，“进修、复制、立异=差距削减=利润倍增”！　
　　迎接学员以自身企业为案例范本，导师现场诊断阐发，现场办理现实问题，获益良多！　
　　　
　　【主讲先生】　
　　段传斌总裁锻练房地产治理邃密化专家，清华年夜学房地产EDP总裁班客座传授，厦门年夜学治理学院高档工商治理硕士（国际房地产），国度注册造价工程师，国度注册监理工程师。有20年的房地产企业现实事情履历，曾任职于广州城市规划勘探设计研讨院、中信华南团体、雅居乐地产、光年夜地产等，历任名目总工、名目司理、工程总监、工程总批示、副总司理等职务，在房地产名目投融资规划、名目谋划定位和设计、本钱、方案以及多名目治理等方面有着较为丰硕的履历。为40多家房地产企业的邃密化治理提供征询指点效劳。　
　　　
　　【课程工具】　
　　房地产企业总司理、财政总监、总工程师及卖力本钱治理尺度的次要卖力人等。　
　　　
　　【课程年夜纲】　
　　第一讲概述　
　　1.1 本钱核算本钱节制本钱治理设计优化的空间　
　　1.2 基于策略层面的本钱治理结构才能　
　　1.3 资源运作+品牌运作财政治理　
　　1.4 建形成本治理产物研发　
　　1.5 治理本钱治理高效的管控模式设计　
　　1.6 组织保证部分本能机能细分权限体系　
　　1.7 本钱治理的流程治理目的本钱责任本钱治理系统　
　　1.8 本钱治理的绩效稽核治理　
　　1.9 本钱治理的人才网job.vhao.net梯队建设　
　　1.10 信息体系数据库建设　
　　1.11 本钱治理的文明牵引资本有限智慧无限　
　　　
　　第二讲房地产企业本钱治理流程相关阐明　
　　2.1流程目标及实用规模　
　　2.2本钱治理的界说　
　　2.3本钱治理流程文件系统　
　　一级流程：　
　　《本钱治理流程》　
　　二级流程：　
　　1《工程估算编审治理　
　　2《洽购招招标治理流程　
　　3《工程洽购招招标治理流程》　
　　4《甲供材洽购招招标治理流程》　
　　5《条约治理流程》　
　　6《设计变革治理流程》　
　　7《现场签证治理流程》　
　　8《静态本钱节制治理流程》　
　　9《工程付款治理流程》　
　　10《工程结算编审治理流程》　
　　11《工程尾款付出治理流程》　
　　12《工程保修款付出治理流程》　
　　一级流程支撑性文件：　
　　1《本钱方案》模版　
　　2《新名目初步定位设计草案义务书》　
　　3《名目全本钱测算指标》　
　　4《名目投资土地用度测算》　
　　5《名目目的本钱节制指示书（样本）》　
　　6《房地产公司付款见证性材料规范表》　
　　7《本钱治理信息月报》　
　　8《目的本钱稽核指标》　
　　流程文件总数：27个（包含二级流程
支撑性文件）　
　　　
　　　
　　第三讲房地产企业本钱治理相关部分职责　
　　开篇案例：落实本钱治理的组织架构计划　
　　3.1产物研发治理部分　
　　3.2名目治理部分　
　　3.3合约洽购治理部分　
　　3.4营销治理部分　
　　3.5造价治理部分　
　　3.6财政治理部分　
　　3.7严重事变评审小组　
　　　
　　第四讲房地产企业本钱治理流程操作指引(实操四步)　
　　4.1先定本钱事情方案　
　　4.1.1本钱治理事情方案（样本）　
　　4.2目的本钱与责任本钱切实其实立　
　　4.2.1目的本钱的解读、造成、治理（决议计划阶段预算、谋划阶段测算、设计阶段限额设计、施工图实现后的估算及标杆企业样天职享）　
　　4.2.2目的能调吗必修---咱们通常有哪些争执必修　
　　4.2.3目的本钱编禁绝怎样办必修若何能力更精确？　
　　4.2.4办理企业关怀的问题:若何建设本钱数据库的　
　　4.2.5责任本钱的解读　
　　4.2.6责任本钱的分化体式格局分化思绪　
　厦门内训网　4.2.7若何进行责任本钱的稽核与评价必修　
　　4.2.8标杆地产企业目的本钱与责任本钱节制指示书（标杆企业样天职享）　
　　4.3名目建设施行阶段的本钱节制　
　　4.3.1静态本钱治理做不到必修　
　　静态本钱信息统计不到必修静态信息重大失真必修静态本钱信息阐发有效吗必修　
　　进程无论,结算完末了算账必修　
　　4.3.2静态本钱治理信息月报(标杆样本)　
　　4.3.3标杆企业的招招标治理流程：危险点管控格局化条约的症结点管控　
　　4.3.4《设计变革治理流程》、《现场签证治理流程》：危险点管控　
　　4.4名目完工实现前期的本钱节制　
　　4.4.1完工工程结算治理　
　　4.4.2完工名目本钱决算　
　　4.4.3责任本钱的稽核与评价　
　　4.4.4标杆地产企业责任本钱稽核方法（标杆样本）