总学时：
“房地产开发全程各阶段入账单子处置技能与危险节制高研班”　
《2012年全国税务稽察查察事情要点》（稽私函1号）要求，重点查处房地产、建筑安装等行业偷税案件。继续深刻开展袭击发票背法犯法运动事情，当真开展虚伪发票“买方市场”整顿事情，拔取部门重点行业以及重点企业开展发票运用环境的重点反省，做到“查账必查票”、“查案必查票”、“查税必查票”。　
年2月1日，新的发票治理方法开端施行，刑法批改案（八）将发票背法入罪，在税务反省中，发票的反省无疑是突破口，为赞助企业更好的懂得以及执行发票治理方法，办理财政职员在发票现实操作中的难点、疑点问题，正确处置企业经营中的发票涉税问题，规范会计核算，有用提防以及节制涉税危险，税务专家许明信先生为宽大房地产学员阐发新政策的要点，对企业的影响和企业应该接纳的对策，请实时掌握机遇进修，第一光阴把握最新的政策变化，晋升您的财政处置技能。　
【主讲内容】　
1、以后税收征管情况与财政职员面对的危险　
一、税收征管法及细则的划定　
二、发票治理方法的变化　
三、刑法批改案对虚开发票的划定　
2、正当入账凭据的品种　
3、跨期取患上发票的税务处置预会计处置　
4、财政职员若何规避危险，发票的审核要点　
5、权责产生制的使用与以票控税之争，“现实产生”若何界定　
6、入账单子治理　
一、发票的取患上时效　
二、不合规单子的解救　
三、发票遗失若何处置　
四、若何防止取患上虚开、代开的发票　
五、稽察查察查处的伪钞应若何定性处罚，企业若何应答　
7、守约金专题　
一、房产企业付出的守约金　
二、房地下课产企业收取的守约金　
8、征地进程单子（拆迁赔偿）　
一、土地闲置费的扣除了　
二、拆迁还建发票若何开具　
9、后期规划立项设计单子治理　
10、建举措措施工发票取患上　
一、混合贩卖发票若何开具　
二、工程年夜包条约　
三、工程清包工条约　
四、甲控资料发票的取患上　
五、工程发票的开票所在　
11、竣工后续收入单子处置　
12、贩卖发票的开具　
一、车位、车库贩卖，若何开具发票　
二、附赠公开室，若何开具发票　
十3、匆匆销进程中的单子处置　
一、购房奉送家电、家具　
二、定金返息、代垫首付、购房返税　
三、免收物业费若何处置　
四、贩卖装修开发产物，装修费的处置　
五、贩卖开发产物代免费用的单子处置　
六、商铺售后返租的处置　
十4、租赁进程单子处置　
一、不等额房钱收取若何开票　
二、免租期是否需确认支出　
三、无租运用的税收危险　
十5、融资营业单子处置　
一、统借统照样否需开具发票　
二、向小我乞贷、联系关系企业乞贷　
三、企业无息假贷的税收危险　
四、无息假贷的变通办法　
五、利钱收入税前扣除了争议应答（现实产生）　
十6、人为薪金与劳务费　
一、人为与劳务的区分　
二、劳务调派职员　
三、暂时工、节令工、实习生、返聘　
四、人为与附加费的扣除了--现实产生　
五、福利费、接待费、贿赂、鼓吹费、会议费、游览费　
六、佣金　
十7、开发本钱与时代用度　
一、计税本钱预会计本钱　
二、本钱与时代用度的核算规模　
三、计税本钱的计较　
四、售楼处　
五、预提本钱　
十8、面临日益严格的税务稽察查察，财政职员若何提防危险　
一、税务稽察查察重点存眷的名目　
二、稽察查察各阶段危险处置与解救　
三、稽察查察中常见税企争议与对策　
十9、专家现场凋谢光阴，解答学员疑问问题。　
【主讲专家】许明信：海内有名房地产税务操持专家，历久从事房地产相关行业征税操持研讨与实务操作。曾介入多家年夜中型房地产企业涉税危险诊断以及征税操持计划设计，现专任多家年夜中型房地产企业的财税参谋，长于将会计、税收、司法常识综合使用到企业运营治理之中，具备丰硕的涉税危险提防与征税操持实战履历。屡次应邀为全国房地产建筑安装企业进行财税专题讲座，讲课注意实务操作，授课中能精确地将税收律例与企业会计处置无机联合起来，所讲操作办法能间接使用于企业涉税处置，普通易懂且操作性强。并就地解答企业辣手财税问题，被业内子士誉为“中国税法活字典”以及“海内征税答疑第一人”。　
【培训工具】各房地产企业引导、主管财政事情职员以及税务师、会计师事务所职员。　
【资　　　　料】本课题配套课本、政策辑要与案例集材料。　
鉴于本课程的适用性强，基于公司决议计划与流程，猛烈倡议公司高管与财政高管决议计划人配合缺席！