总学时：
　　1、根本信息　
　　　
　　课程称号：物业治理律例　
　　讲课西席：黄东兴　
　　教授教养目的：物业治理从业职员经由过程对本课程的进修，可以或许对《平易近法》、《条约法》、《城市房地产治理法》、《土地治理法》、《城乡规划法》、《物业治理条例》、《城市衡宇拆迁治理条例》等司法律例中与物业治理行业相关的条目有所懂得，并机动把握及使用体式格局，造成体系的司法思维体式格局，为更好地从事物业治理事情提供方便，也为未来可能加入的物业治理师执业资历测验奠基优越的根基。　
　　　
讲师　　2、次要内容　
　　　
　　1. 做个知法、懂法、用法的员工——我国现行司法系统　
　　 宪法、司法、行政律例、部分规章、处所性律例　
　　 我国现行司法系统　
　　 平易近法、物权法、花费者权柄掩护法、条约法（专题10重点讲授）　
　　2. 规避物业效劳的执业危险——我国现有物业相关司法、律例概述　
　　 《城市房地产治理法》　
　　 《土地治理法》　
　　 《物业治理条例》　
　　 《城市衡宇拆迁治理条例》　
　　 《城乡规划法》（专题6重点讲授）　
　　3. 小产权房业主领有产权吗？——我领土地权力及土地供给体式格局　
　　 我领土地权力分类　
　　 国有土地供给体式格局　
　　 购置小产权房的潜在危险　
　　4. 城市化建设之农用地征收赔偿——我领土地农转非体式格局　
　　 农转非流程　
　　 被征地农夫安顿赔偿尺度　
　　5. 城市更新改革之钉子户钉在何处？——我国衡宇拆迁赔偿尺度　
　　 我国城市衡宇拆迁安顿赔偿尺度　
　　 城市衡宇拆迁常见纠纷及其处置　
　　6. 城市规划变迁对物业代价的影响——城乡规划的力气　
　　 《城乡规划法》　
　　 城市规划中的次要指标　
　　 城市规划与物业代价　
　　7. 让人流汗的N品种型物业生意业务难——我国分歧类型衡宇权力及其上市划定　
　　 已购私有住房的生意业务法式　
　　 经济实用住房的生意业务法式　
　　 两限房的生意业务法式　
　　8. 动产生意业务与不动产生意业务的本色区分——我国物业生意业务挂号轨制　
　　 土地挂号轨制　
　　 衡宇挂号轨制　
　　9. 凑够首付若何怎样买不起房？都是税费惹的祸——我国物业生意业务税费轨制　
　　 物业生意业务应由卖方交纳的次要税费及其尺度　
　　 物业生意业务应由买方交纳的次要税费及其尺度　
　　10. 若何签署危险重重物业生意业务条约——条约法的使用　
　　 条约的次要条目　
　　 常见的条约危险及其阐发　
　　11. 宅地基自建住房典质存款为什么遭拒？——我国住房典质存款治理划定　
　　 住房典质存款的前提　
　　 住房典质存款的还款体式格局及月供计较　
　　 不患上进行典质存款的物业情景　
　　12. 抵抗贸易存款高利率的救命稻草——住房公积金轨制政策　
　　 住房分派体式格局的改变　
　　 住房公积金缴存体式格局　
　　 住房公积金存款治理　
　　13. 若何成立物业效劳企业？——物业效劳职员及企业相关轨制政策　
　　 物业效劳企业治理　
　　 物业效劳职员治理　
　　 物业效劳免费治理　
　　14. 合理运用培修基金、让业主“满足”——室庐专项培修基金治理、运用划定　
　　 室庐专项培修基金的缴存比例　
　　 室庐专项培修基金的治理体式格局　
　　 室庐专项培修基金的运用前提　
　　15. 若何令夹缝中求生计的验房师死患上更惨？——物业质量治理　
　　 房地产开发进程的质量节制　
　　 物业的接收验收　
　　 室庐运用阐明书　
　　 室庐质量保修书　
　　16. 聪慧防止老板（业主）炒咱们（企业）的鱿鱼——业主自治治理　
　　 业主年夜会　
　　 业主委员会　
　　17. 中国物业价钱博弈——中国近几年物业市场调控性政策阐发　
　　 2008年救市政策解读　
　　 国N条解读　
　　 次要城市限购政策解读　
　　 房产税政策解读　
　　18. 物业治理纠纷的办理-1——业主间纠纷和谐　
　　 业主间常见的纠纷类型　
　　 业主间常见纠纷的处置　
　　19. 物业治理纠纷的办理-2——业主与物业治理企业间纠纷和谐　
　　 业主与物业公司存在的常见纠纷类型　
　　 业主与物业公司存在的常见纠纷处置